广东：激活资本市场 推动保障性租赁住房REITs落地

新华财经广州5月11日电（记者孟盈如）记者从中国人民银行广州分行获悉，目前，广东在积极推动保障性租赁住房REITs项目，满足新市民、新青年的阶段性住房需求，优化住房供应结构。

其中，建行广东省分行正在积极推动保障性租赁住房REITs项目落地。建行广东省分行副行长邓波介绍，建行广东省分行正在和广州市开发区相关企业共同开展保障性租赁住房公募REITs试点探索。“目前已基本完成基础资产初步评估、备考报表制定等发行申报材料整理工作，并于近期报送初审。”

与此同时，建行广东分行与房企共同组建保障性租赁住房REITs孵化基金，以私募股权投资基金为载体，广泛吸引社会资本，集聚规模优势，探索保障性租赁住房从孵化培育、建设运营到公募REITs发行的全生命周期业务模式，激活资本市场支持保障性租赁住房建设发展的内生动能。“目前正在珠海横琴办理基金注册相关手续，并已筛选首批拟投资租赁项目。”

中国人民银行广州分行货币信贷管理处处长张皓介绍，目前保障性租赁住房贷款不纳入集中度管理，可让银行在保持房地产融资平稳方面获得更多的空间，缓解房企资金压力，改善房地产融资环境。

保障性租赁住房REITs的推出，有助于拓宽住房租赁企业融资渠道，促进存量资产和增量投资的良性循环，从而带动更多保障性租赁项目的落地，让百姓真正实现住有所居。（完）

编辑：王溯

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