广州南沙发布推动房地产市场高质量发展十条举措

6月2日，2026年广州市南沙区房地产高质量发展大会暨“南十条”发布会在广州南沙国际会展中心举办。大会以“产城共融，质领未来”为主题，并正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》（简称“南十条”），汇聚各级政府代表、专家学者、房地产及金融投资机构代表，共同探讨南沙区房地产高质量发展路径。

　　“南十条”聚焦稳市场、促消费、优供给，涵盖了以旧换新、现房销售、购房入学、保障房收储、存量盘活、好房子建设、15分钟生活圈、市场化安置、一站式政务指引、风险防范等十个方面。

　　其中，“以旧换新”方面实现扩容提质：2026年1月1日至2027年6月30日期间，居民出售广州市范围内自有住宅并购买南沙新建商品房的，可按所购新房房款总额1%申领专项补贴，单套最高2万元，总规模3000万元，可与市级补贴叠加，累计补贴最高可达17万元。置换模式上，由开发商或其指定单位直接收购旧房，省去中介挂牌、自主售卖等繁琐流程，居民与开发商谈定价格、补齐差价即可一步到位置换新房。

　　近期，广州南沙开建集团发布住房“以旧换新”实施方案，通过直接收购等方式，降低业主置换过程中的不确定性。自方案推出以来，已有超400组客户报名咨询。首批收旧资金30亿元；收储范围面向全市，并逐步拓展至大湾区核心城市；除住宅外，写字楼、商办、厂房均可收储；置换方式灵活，可一套换多套或多套换一套。评估机制上，通过招标引进8家评估单位，客观综合评估，不刻意压价，以促成交易为目标。

　　广州市委常委、南沙区委书记刘炜表示，南沙以“好房子”建设提升品质、以“以旧换新”与“南十条”等政策降低置业门槛、以优质城市配套增强宜居吸引力，多措并举推动房地产市场稳预期、去库存、优供给，全力构建房地产发展新模式，打造宜居宜业宜游的优质生活圈示范区。

编辑：杨阳

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