广西借力“三月三”热潮推动文旅“流量”转为住房消费“增量”

图：“五一”期间南宁市某房地产业项目售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝（广西壮族自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处供图）

据广西壮族自治区住房城乡建设厅介绍，今年“三月三”假期，全区110家样板企业新建商品房到访1986组，同比增长32.6%；成交299套，同比增长22.4%，市场热度初步显现。“五一”假期文旅引流效应持续放大，参与监测的样板企业增至182家，新建商品房到访量17744组，同比大幅增长129%；成交1536套、成交面积16.97万平方米、成交金额14亿元，三项核心指标分别同比增长34.4%、26%、28.5%，全区新建商品房销售呈现稳步回升、持续向好的良好态势。

今年以来，自治区住房城乡建设厅积极融入“广西三月三八桂嘉年华”文化旅游品牌活动，紧抓自治区“今年春假来广西·畅游畅购三月三”活动带来的文旅流量红利，联动全区各级住建部门上下协同发力，持续深化“文旅+住房”协同促消费模式，精心开展寄情山水住广西——“好房子”促消费系列活动，成功将文旅观光流量转化为住房消费增量，全区新建商品房市场稳步回暖，东盟等境外游客来桂置业趋势逐步显现，住房消费市场活力持续释放。

“三月三”至“五一”假期，是广西文旅消费的黄金窗口期，也是激活住房消费的关键节点。全区住建系统紧扣文旅热潮，精准对接游客置业需求，通过主题推介、楼盘展示、专属置业服务等形式，搭建文旅与住房消费衔接桥梁，全方位推介广西宜居宜业，广西住房消费市场多元化、国际化特征愈发凸显。期间累计开展促消费活动17场，覆盖全区各重点城市优质楼盘，有效打通客源转化渠道，充分激活住房消费潜在需求，推动文旅客流加速向置业客流转化，为楼市回暖注入强劲动力。

随着广西文旅品牌影响力不断提升，宜居康养环境备受认可，境外游客置业需求持续释放，东盟国家购房群体成为市场新亮点。“三月三”至“五一”期间，南宁市轨道东樾府项目累计接待东盟国家意向客户50组，成功成交5套房源，跨境置业转化效果明显。从长期置业数据来看，2025年全区已有21421名区外游客在桂购房，购置住房23086套，境外人士在桂购房达176人。今年以来，境外置业趋势愈发清晰，3月一位新加坡女士因青睐广西友好氛围与宜居环境，在南宁购置2套住房；河池巴马县某旅居康养项目，吸引法国、加拿大及东盟国家12户游客由租房转为购房，港澳地区和东盟等地人士来桂解锁“第二人生”和“第二家园”计划的趋势愈加明显，广西的住房消费市场多元化、国际化特征，也让越来越多的国内外游客重新认识广西。

图：“五一”假期热销的标杆楼盘，提前对标新规进行产品升级，凭借超前品质赢得市场青睐 （苏委武 摄）

此外，“好房子”标准落地与优质房企示范，为住房消费提质提供有力支撑。广西《好房子技术标准》从五大维度规范住宅建设，破解地域居住痛点，推动行业从“有房住”向“住好房”转型，房企主动对标标准升级产品，筑牢品质根基。本土优质样板房企深耕市场、优化服务，精准适配各类置业需求，进一步激活市场活力，助力楼市稳健发展。

下一步，广西将持续深化“住房+”协同促消费模式，依托区文旅、赛事、演艺等各类活动资源，持续拓展区外、境外推介渠道，优化置业服务流程，全力吸引外地游客、境外人士来桂安居康养。同时，稳步推进“好房子”建设标准落地，不断提升住宅品质，持续释放住房消费潜力，推动全区房地产业平稳健康、高质量发展。（姚琳尹）

编辑：杜少军

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