智库报告：广州南沙构建房地产业良性发展新生态

新华财经北京8月31日电　中经社经济分析报告编辑部31日发布智库报告《构建房地产业良性发展新生态——广州南沙房地产高质量发展探索与实践》（以下简称“报告”）指出，当前，我国房地产行业正告别过去以增量开发为主的快速扩张阶段，向高质量内涵式发展深度转型。广州南沙依托多重战略叠加优势，立足先行先试定位，创新构建“好房子+好资产+好服务”三位一体发展体系，全方位优化楼市发展生态。

报告指出，当前我国房地产行业正告别过去以增量开发为主的快速扩张阶段，向高质量内涵式发展深度转型，行业发展重心由“保总量”转向“提品质、优结构、防风险、惠民生”。构建房地产发展新模式、优化住房供给结构、夯实民生居住保障、防范化解市场风险，是新时代房地产业发展的核心导向。

南沙从系统提升住宅品质、完善幸福社区配套、深化产城人融合三大维度协同发力，夯实人居根基；依托存量资产收储创新、城中村改造存量商品房“认购+统租”等模式，形成“安置去库存、租赁保民生、更新促共赢”的资产价值循环体系；围绕以人为本的中心思想创新社区治理机制、市场管控机制，以人文精神厚植房地产长效发展动力。

南沙房地产行业逐步扭转传统地产开发模式，市场稳步回暖，去库存成效显著，住房产品结构持续优化，形成全民共建共享、产城人协同发展、民生保障与房市发展相辅相成的良性发展格局。

报告登载于新华社《经济分析报告》地方新观察专刊2026年第5期。

#地方新观察#

监 制：张 倩 徐珊珊

执 笔：万博雯

参 与 调 研：李 珩 杨 阳 高天娇

编 辑：王中净

一 读：卢德坤

视 觉： 李 婷

审 签：金 雷

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编辑：谭博文

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